Limpeza Pós-Obra para Construtoras e Incorporadoras em Itajaí e Região
Entrega de torre inteira no prazo, com equipe própria dimensionada por cronograma, contrato e nota fiscal. Reposição de faltas no mesmo dia — porque data de entrega não espera.
A entrega trava quando a limpeza atrasa
Numa obra, a limpeza é o último elo antes da chave — e o primeiro a ser lembrado quando algo dá errado. O cliente não vê o contrapiso nem o prumo da parede: ele vê respingo de tinta no rodapé, marca de cimento no box e poeira no armário. É por isso que a limpeza mal dimensionada vira item de vistoria.
Prazo que não se negocia
A data da entrega está em contrato com o comprador. Limpeza que escorrega dois dias empurra vistoria, chave e cronograma de todo mundo.
Vistoria com apontamento evitável
Boa parte do que o comprador aponta na vistoria é sujeira, não defeito. Cada apontamento evitável é uma volta da equipe à unidade.
Escala que diarista não cobre
Entregar 40 unidades na mesma semana não é o mesmo serviço multiplicado por 40: exige equipe dimensionada, cronograma e supervisão.
As quatro etapas de uma entrega
Obra de porte não tem "a limpeza". Tem fases, cada uma com um objetivo e um momento certo no cronograma.
Limpeza grossa
Retirada de resíduo pesado, entulho fino, sobra de material e poeira de construção. Entra assim que a obra libera o pavimento.
Limpeza fina
Piso, vidro, esquadria, metal, louça, armário e rodapé. Remoção de respingo de tinta, cimento e rejunte. É a que o comprador enxerga.
Pré-vistoria
Passagem final unidade a unidade, com checklist, antes de a vistoria acontecer. É aqui que o apontamento evitável deixa de existir.
Retoque pós-vistoria
Correção pontual do que foi apontado e nova conferência, para a unidade ser liberada sem terceira volta.
As áreas comuns seguem o mesmo raciocínio e costumam ser o gargalo esquecido: hall e escadaria, salão de festas, academia, playground e piscina precisam estar prontos no dia em que o primeiro morador chega.
Por que contratar uma empresa, e não diaristas por unidade
É a diferença entre um custo previsível e um problema que aparece na entrega.
Reposição de faltas no mesmo dia
Faltou alguém, o posto é reposto no mesmo dia. Numa entrega com data marcada, uma ausência não pode virar um pavimento parado.
Você contrata a Vaz & Ribeiro, com CNPJ
Contrato e nota fiscal, com a relação sendo entre empresas (CNPJ 61.069.596/0001-70). Não há vínculo entre a construtora e quem executa — e é isso que tira o risco de quem contrata.
Equipe própria, não subcontratada
Quem entra na obra é da nossa equipe fixa, treinada e supervisionada. O padrão da unidade 41 é o mesmo da unidade 1.
Checklist por unidade
Cada unidade conferida item a item antes de ser liberada, com um responsável para falar — e não um número de protocolo.
Como montamos a proposta
Obra não se orça por telefone. O valor sai do que foi visto, e o cronograma é montado junto com o seu.
Visita à obra
Vamos ao local ver estágio, acesso, número de unidades, tipologia e áreas comuns. Sem custo.
Dimensionamento
Quantas pessoas, quantos dias e em que ordem, encaixando nas datas que já estão no seu cronograma de entrega.
Proposta por etapa
Grossa, fina, pré-vistoria e retoque separados, para você contratar o pacote completo ou só a fase que precisa.
Execução acompanhada
Supervisão na obra, checklist por unidade e reporte de avanço por pavimento.
Também atendemos quem recebe a obra
Nem toda entrega é de torre. Imobiliária, síndico e proprietário chegam com necessidades diferentes — e cada uma tem o seu caminho.
Depois da entrega, o condomínio precisa de rotina — e a mesma equipe que conhece o prédio pode assumir a conservação das áreas comuns por contrato de terceirização.
Cidades atendidas
Base em Itajaí, atendendo obras num raio de 45 km: Navegantes, Balneário Camboriú, Camboriú, Penha, Balneário Piçarras, Itapema, Porto Belo, Ilhota, Gaspar e Brusque — o eixo onde estão as entregas do litoral e do começo do vale.
Perguntas frequentes
Vocês conseguem entregar uma torre inteira na mesma semana?
Sim, desde que o cronograma seja combinado com antecedência. O dimensionamento sai da visita à obra: número de unidades, tipologia, estágio e áreas comuns definem quantas pessoas e quantos dias. Entrega concentrada exige equipe maior, e isso se planeja, não se improvisa.
Como é cobrado: por metro quadrado ou por unidade?
Depende da obra. Unidades repetidas costumam fechar melhor por unidade; áreas comuns e prédio comercial, por metro quadrado. A proposta separa as etapas — grossa, fina, pré-vistoria e retoque — para você contratar o pacote completo ou só a fase que precisa.
Fazem a limpeza de pré-vistoria e o retoque depois dos apontamentos?
Sim, são duas etapas separadas e é onde mais se evita retrabalho. A pré-vistoria passa unidade a unidade com checklist antes de o comprador entrar. O retoque corrige o que foi apontado e confere de novo, para a unidade ser liberada sem uma terceira volta.
A equipe entra na obra ainda com outras frentes trabalhando?
Sim, é o mais comum. A limpeza grossa costuma acontecer com a obra ainda liberando pavimentos. O que combinamos na visita é a ordem, para não limpar o que vai sujar de novo — o erro que mais encarece a entrega.
Emitem nota fiscal e assinam contrato com a construtora?
Sim. A Vaz & Ribeiro é empresa formalizada desde 2019, com CNPJ 61.069.596/0001-70, contrato e nota fiscal. A relação é entre empresas, sem vínculo entre a construtora e quem executa o serviço.
Atendem obra em Navegantes, Itapema, Porto Belo e Piçarras?
Sim, todas estão dentro do raio de 45 km da base em Itajaí, junto com Balneário Camboriú, Camboriú, Penha, Ilhota, Gaspar e Brusque.
Depois da entrega, vocês assumem a limpeza do condomínio?
Sim. É o caminho natural: a equipe já conhece o prédio, e a conservação das áreas comuns entra como contrato de terceirização, com posto fixo e cronograma. Muita construtora apresenta isso ao síndico na primeira assembleia.
Agende a visita da sua obra
Resposta em até 2h úteis. Você recebe proposta por etapa, com cronograma encaixado na sua data de entrega, contrato e nota fiscal.
